第15章 夫妻结婚前的个人财产如何认定？

案情简介

宋女士来电咨询，她和丈夫现在还没有领证，丈夫家里的房子拆迁后分了三套房子，但是以其父亲的名义分的，现在其父亲去世，房子证件还没有下来，其父亲只有丈夫一个继承人，宋女士想问如果他们现在领结婚证，这三套房子就是属于他们的共同财产吗？

律师说法

这三套房子属于宋女士丈夫的婚前财产，不会因为两人领结婚证就变成他们的共同财产。

虽然三套房子在婚前还没有办理转移登记，但是根据法律规定，宋女士丈夫的父亲去世时，继承就开始发生了，丈夫就取得了遗产的所有权。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是婚前还是婚后。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。